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房产是否属于夫妻一方个人财产的判断标准
2008-09-04 09:38:08 来源：
根据我国《婚姻法》及律师执业经验，房产是否属于夫妻一方的个人财产，其判断标准主要有：
1、购房合同及抵押贷款合同的签订时间。
争议的房屋若为个人财产，一般会表现为该房屋的购房合同及抵押贷款合同签订时间，在男女双方领取结婚证之前。
2、房屋首付款的支付时间。
争议的房屋若为个人财产，一般会表现在男女双方领取结婚证之前，一方就已按照购房合同的约定，支付了首付款。
另外，购房款的来源、房产证的取得时间、所继承的房屋有无明确的遗嘱等因素，都会对房产归谁所有产生一定影响。因此判断房屋的权属人，需要综合双方所持有的书面证据材料后，研究认定。
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